Doğru danışman, sadece komisyon değil; uzun vadeli güven üzerine çalışır. Bölge uzmanlığı, piyasa verisini doğru okuma kapasitesi ve referansların net olarak doğrulanabilir olması bu seçimde belirleyicidir. Home & Business Capital olarak, 12 yıllık piyasa gözlemiyle yalnızca İstanbul Anadolu yakasının seçili bölgelerine odaklanıyoruz.

Bağdat Caddesi'nde 2025 yılı itibarıyla 2+1 daireler 8M-15M TL aralığında, 3+1 daireler 12M-25M TL, 4+1 ve daha geniş daireler ise 20M TL'den 50M TL'ye kadar fiyatlanabiliyor. Suadiye, Şaşkınbakkal ve Erenköy gibi alt bölgeler arasında %15-25'lik fiyat farkları görülebilir.

Fenerbahçe'de villalar arz açısından sınırlıdır ve piyasa derinliği düşüktür. Doğru villa için 3-6 ay arama süresi normaldir. Tapu durumu, imar planı, deprem yönetmeliği uyumluluğu ve özel bahçe sınırları mutlaka uzman bir danışmanla incelenmelidir. Fiyat aralığı 25M-100M+ TL arasındadır.

Kadıköy ilçesi merkezli olarak Fenerbahçe, Caddebostan, Bağdat Caddesi (Suadiye-Erenköy hattı), Göztepe, Acıbadem, Moda ve Caferağa bölgelerinde aktif portföyümüz bulunuyor. Her bölge için sokak bazında değer haritamız ve özel danışmanlık hizmetimiz mevcut.

Yatırım amaçlı en yüksek değer artışı son 5 yılda Caddebostan ve Bağdat Caddesi orta-üst segmentinde gözlemlendi. Kira getirisi açısından Acıbadem ve Erenköy hala cazip. Ancak en uygun seçim; bütçenize, yatırım vadenize ve risk profilinize bağlıdır. Özel görüşmemizde sizin için doğru analizi sunabiliriz.